8月首周上海楼市开局惨淡，市场降温信号明显

8月第一周，上海楼市迎来惨淡开局，成交量与价格双双下滑，市场观望情绪浓厚。根据上海百变数据的监测，新房与二手房市场均呈现明显降温态势。具体来看，新房网签量环比下降约15%，多个项目开盘去化率不足五成；二手房方面，带看量减少，成交周期延长，部分区域价格出现小幅松动。业内分析认为，政策调控持续收紧、信贷环境趋严以及市场预期转变是导致本轮降温的主要原因。未来短期内，上海楼市或将继续维持低位运行，购房者与开发商均需谨慎应对市场变化。